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A vendre - 6880 bertrix: villa 480m², piscine chauffée, 2 garag




ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Belle et grande villa en pierre du pays (4 façades, +- 337m² habitables, +- 480m² au total) avec partie professionnelle (entrée indépendante), PISCINE CHAUFFÉE (8.50m x 4.00m), 2 grands garages, spacieuse véranda, terrasse, jardin et serre de jardin, sur 14 ares et 82 centiares.

Composition du bien (5-6 chambres/2 salles de bains) :
REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 198m²) :
Spacieux hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée, charmant et grand séjour très lumineux (salon et salle à manger avec poutres en chênes, cheminée en pierres avec feu ouvert), grande véranda (cheminée avec cassette à bois, bar et accès vers la terrasse et le jardin, …), arrière cuisine, hall de nuit, 1 grande chambre, 1ère salle de bains (baignoire, douche et meuble avec 2 lavabos), charmant et grand bureau avec entrée indépendante (cheminée avec beau poêle à bois Tulikivi), WC séparé, salle de réunion et 1er grand garage avec porte sectionnelle électrique.
1er ÉTAGE (+- 139m²) :
Hall de nuit/salle de jeux sur mezzanine, 4-5 grandes chambres, 2ème salle de bains (baignoire, meuble avec 2 lavabos et WC suspendu), et grenier de rangement.
SOUS-SOL / NIVEAU -1 (+- 134m²):
2ème garage avec porte sectionnelle électrique, chaufferie, buanderie, belle et grande cave à vin, et 5 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, électricité bi-horaire, chauffage central au mazout (2 chaudières dont 1 pour la piscine), chauffage au sol pour le bureau + feu ouvert + cassette et poêle à bois, citerne de récupération d’eau de pluie, système d’alarme, année de construction : 1980 et extension en 2002, égouttage communal…

Convient pour profession libérale/activité professionnelle, maison unifamiliale, maison de vacances, chambres d’hôtes, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 124710 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 393 kWh/m².an

Bonne situation à proximité du centre-ville et de l’E411/E25.

Revenu cadastral : 1540 €
Prix demandé : 327.500 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.


Prix : 327500 Euros
Région : Luxembourg
Adresse internet : https://www.ardenneservice.be
Annonce en ligne du : 13/04/2018 au 13/05/2018
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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