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A vendre - 6860 léglise: charmante maison passive, 3ch, 300m²


ARDENNE : Province de Luxembourg
6860 LÉGLISE

À VENDRE
Charmante villa 4 façades (maison passive, année de construction 2012, +- 200m² habitables / +-300m² au total) avec panneaux photovoltaïques, carport, terrasse, parking privé et agréable jardin, sur 8 ares et 40 centiares (sud-ouest).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 100m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé, spacieux et lumineux séjour/living (salon + salle à manger) avec cheminée et large baie vitrée offrant avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine hyper-équipée avec îlot central, bureau/chambre, buanderie donnant accès vers le jardin.
1ère étage (+- 100m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains (une avec douche italienne, lavabo et WC, la seconde avec baignoire et double lavabo).
2ème étage :
Grenier de rangement.
Sous-sol :
Très grande cave et chaufferie.

État d’entretien irréprochable.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, pompe à chaleur (air/eau), boiler thermodynamique, compteur électrique > simple horaire, panneaux photovoltaïques (5000Wc), châssis en PVC avec doubles vitrages, système de ventilation simple flux, orientation du terrain sud-ouest, la maison bénéficie du soleil tout au long de la journée.

PEB : Classe A+
Consommation totale d’énergie primaire : 8616, 74 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 45 kWh/m².an

Agréable situation dans le centre du village, à proximité de Neufchâteau, Habay/Arlon, et les autoroutes E411/E25, proche de deux boulangeries, poste, école, bibliothèque, centre sportif, office du tourisme, pizzeria, restaurant etc…

Revenu cadastral : 726 €*
* possibilité réduction des frais d’enregistrement
Prix demandé : 340.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM

ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6860 LÉGLISE

TE KOOP
Charmant vrijstaand huis (passiefwoning, bouwjaar 2012, +- 200m² woonoppervlakte, +- 300m² totale oppervlakte) met zonnepanelen, carport, terras, private parking en aangename tuin, op 8 are en 40 centiare (zuid-westen).

Indeling :
Gelijkvloers (+- 100m²):
Inkomhal met trap, apart toilet, klare en ruime woonkamer/living (salon + eetkamer) met schouw en groot vensterraam dat toegang geeft tot het terras en de tuin, super ingerichte keuken met centraal kookeiland, bureau/ slaapkamer, wasruimte met toegang tot de tuin.
1ste verdieping (+- 100m²):
Nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan één met dressing, 2 badkamers (één met inloopdouche, lavabo en toilet, de 2de met ligbad en dubbele lavabo).
2de verdieping:
Bergzolder.
Kelders:
Zeer ruime kelder en stookruimte.

Zeer goed onderhouden staat.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in kunstleien, warmtepomp (water/lucht), thermodynamische boiler, elektriciteit met enkel tarief, zonnepanelen (5000WP), PVC raamwerken met dubbele beglazingen, ventilatiesysteem enkele flux, oriëntatie grond zuid-west (de woning geniet de hele dag van de zon).

EPC : Klasse A+
Totaal verbruik primaire energie : 8616, 74 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 45 kWh/m².jaar

Aangename ligging in het centrum van het dorp, nabij Neufchâteau, Habay/Arlon en de autowegen E411/E25, bakkers, postkantoor, school, bibliotheek, sportcentrum, toeristische dienst, pizzeria, restaurant etc …

Kadastraal inkomen : 726 €*
* mogelijkheid klein beschrijf
Vraagprijs : 340.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM

Prix : 340000 Euros
Région : Luxembourg
Adresse internet : https://www.ardenneservice.be
Annonce en ligne du : 07/11/2017 au 07/12/2017
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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