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A vendre - 6747 saint-leger : charmante maison, 5-6ch, 2sdb




GAUME : Province de Luxembourg
6747 SAINT-LÉGER

À VENDRE
Belle et charmante maison 3 façades (+- 269m² habitables /+- 463m² au total) avec garage, atelier, 2 terrasses dont une couverte, abri de jardin et jardin aménagé (SUD-EST), sur 12 ares et 04 centiares.

Composition du bien (5-6 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 136m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et WC séparé, belle et spacieuse cuisine équipée avec espace petit déjeuner, salle à manger avec cheminée + poêle à bois, salon avec cheminée + poêle à bois, arrière cuisine / buanderie avec placards insérés, réserve, garage, terrasse couverte et abri de jardin.
1er étage (+- 136m²) :
Hall de nuit avec placard, WC séparé, 3 grandes chambres, bureau, une 1ère salle de bains (baignoire et meuble avec lavabo) et un atelier / grand grenier de rangement avec cheminée + poêle à bois.
2ème étage (+- 115m²) :
Hall de nuit, WC séparé, 2 grandes chambres équipées d’un meuble avec lavabo, salon TV et/ou chambre supplémentaire, 2ème salle de bains (douche et meuble avec 2 lavabos) et un grenier de rangement.
Sous-sol (+- 98m²) :
Chaufferie et 2 caves.

Très bel état d’entretien.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, toiture en ardoises naturelles, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout + poêles à bois, égouttage communal, …

Très belle situation dans un charmant village gaumais, à proximité d’Arlon, la frontière française et du Grand Duché du Luxembourg.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 91698 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 273 kWh/m².an

Revenu cadastral : 711 €*
* Possibilité éventuelle > réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 332.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.

Prix : 332000 Euros
Région : Luxembourg
Annonce en ligne du : 12/02/2018 au 14/03/2018
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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