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A vendre - 6630 martelange : très bel appartement neuf, +-132m²




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ARDENNE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE

À VENDRE
Très bel appartement / 1er étage (nouvelle construction / 2 chambres/1 salle de bains, +- 107, 05m² + terrasse couverte de +- 9, 05m² + emplacement parking intérieur privé), haute performance énergétique, situé dans une résidence avec ASCENSEUR, géothermie avec pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques (CHAUFFAGE GRATUIT A VIE*).

Composition du bien :
1er étage :
Hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour (salon et salle à manger) très lumineux avec coin cuisine et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse couverte (SUD) vous offrant une magnifique vue sur la vallée de la Sûre du Grand-Duché de Luxembourg, réserve/buanderie, salle de bains (baignoire OU douche, lavabo et WC), 2 grandes chambres, et emplacement parking intérieur privatif.

Surface brute : +- 107, 05m².
Surface nette habitable : +- 93, 75m².
Terrasse : +- 9, 05m².
Garage (nette) : +- 11, 85m².
Surface totale (nette) : +- 102, 80m² + emplacement parking privé.

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante (isolation thermique de 18cm), chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec système de rafraichissement du sol (réglable séparément pour chaque pièce) avec pompe à chaleur (eau) + géothermie + panneaux photovoltaïques, système de ventilation simple flux C+ avec récupération des calories pour le chauffage de l’eau sanitaire, châssis en aluminium triple vitrage à haute performance d’isolation thermique en façade avant, adoucisseur d’eau, système de vidéo-parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

* CHAUFFAGE GRATUIT À VIE aux conditions actuelles en vigueur des distributeurs d’électricité et gestionnaires de réseaux électriques.

PEB : nouvelle construction, le certificat sera établi à la fin de la construction.

Très belle situation offrant une magnifique vue sur la vallée de la Sûre, et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg, Forêt d’Anlier, commerces, banques, commune, écoles, ...

Prix demandé : 211.930 € + obligation d’achat d’un emplacement parking privé au choix (13.025 €) – VENTE SOUS REGIME TVA.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl


Prix : 211930 Euros
Région : Luxembourg
Adresse internet : http://www.ardenneservice.be
Annonce en ligne du : 08/10/2018 au 07/11/2018
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

Membre depuis le 03/10/2009

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