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A vendre - 4760 bullingen : charmant appt neuf, 2 ch, 130m²


ARDENNE : Province de Liège
4760 BULLINGEN

À VENDRE
Nouveau et charmant appartement (2 chambres, 1ère étage, +- 130m² au total / +-94m² habitables, haute performance énergétique) avec panneaux photovoltaïques, terrasse couverte, et cave privative, sur un domaine de +- 80 ares traversé par le petit ruisseau « Osterbach ».

Composition du bien (2 chambres) :
1ère étage (+- 94m²) :
Hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger avec espace cuisine équipée) très lumineuse avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse couverte (SUD), débarras, hall de nuit, WC séparé, 2 chambres et une salle de bains (douche (douche italienne possible moyennant supplément) et meuble avec lavabo).
Sous-sol :
Buanderie et grande cave individuelle, local technique commun et chaufferie.

Quelques informations complémentaires :
Façade isolante avec crépi, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central avec pompe à chaleur, panneaux photos voltaïques, électricité avec compteur bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages à haute performance d’isolation thermique avec grille de ventilation, toitures en ardoises artificielles, carrelages, …

Superficie habitable : +- 94m²
Superficie totale : +- 130m²

Agréable et bonne situation au calme et à 2 pas du centre de Bullange (commerces, écoles, restaurants, complexe sportif avec piscine, plaines de jeux, tennis, médecins, pharmacies, banques, commune, office du tourisme, …).

Vivre et profiter à Büllingen
Büllingen est une municipalité située dans les Cantons de l'Est, la région de vacances belge de l'Eifel et des Ardennes, située à l'intersection de la région de la parole et de la culture où se rencontrent la Belgique, l'Allemagne, les Pays-Bas et le Luxembourg. Le paysage varié qui présente de vastes zones de nature intactes est un véritable spectacle pour les yeux et est l'une des régions les plus belles et les plus boisées de Belgique.
Outre sa beauté, cette région offre une gamme très large et variée d'activités pour ses habitants et ses visiteurs. Les épicuriens de tous âges se sentent comme chez eux et vivent quotidiennement combien le privilège est vital de vivre parfaitement en harmonie avec la nature.
Parmi les nombreuses autres attractions de cette région, vous trouverez la nature étendue des Hautes Fagnes, les réservoirs de la Warche de Robertville et de Bütgenbach, la rivière Our qui coule vers la frontière allemande et de nombreuses belles châteaux et palais.
Tous les sens sont stimulés intensément le long du vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues sur des paysages à couper le souffle de collines et de vallées, de paysages panoramiques et de pur parfums naturels de nature intacte.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 10640 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 119 kWh/m².an

Prix demandé : 174.000 € (vente sous régime TVA)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM


ARDENNEN : Provincie Luik
4760 BULLINGEN

TE KOOP
Aangenaam nieuwbouw appartement (+- 130m² totale opp. / +-94m² woonopp., hoog energierendement) met zonnepanelen, terras, tuin en kelder, op een domein van 80 are, doorkruist door het riviertje “Osterbach”.

Indeling van deze woonst (1ste verdieping, 2 slaapkamers, +- 94m²) :
Gemeenschappelijke inkomhal, ruime en zeer klare woonkamer (salon en eetkamer met ingerichte keuken) en groot vensterraam met toegang tot het overdekt terras (ZUID), berging, nachthal, apart toilet, 2 slaapkamers en badkamer (douche (inloopdouche mogelijk mits meerprijs) en meubel met lavabo).
Kelders :
Wasruimte en grote individuele kelder, gemeenschappelijke technische ruimte en stookruimte.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Isolerende gevelbepleistering, vloerchape met PU-isolatie, centrale verwarming met warmtepomp, zonnepanelen, elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing (hoog rendement) en ventilatie, dak in natuurleien, tegelvloeren, aansluiting openbare riolering, …

Woonoppervlakte : +- 94m²
Totale oppervlakte : +- 130m²

Aangename en gunstige, rustige ligging op een boogscheut van het centrum van Büllingen (winkels, scholen, restaurants, sportcentrum met zwembad, speeltuinen, tennis, dokters, banken, gemeentehuis, toeristische dienst, …).

Wonen & genieten in Büllingen
= HOME + LIGGING & OMGEVING
Büllingen is een gemeente gelegen in de Oostkantons, de Belgische vakantieregio van de Eifel en de Ardennen die zich bevindt op het kruispunt van de spraak- en cultuurregio van België, Duitsland, Nederland en Luxemburg. Het afwisselende landschap met grote gebieden van ongerepte natuur is een lust voor het oog en behoort tot de mooiste & bosrijkste streken van België.
Behalve de schoonheid van deze streek kan je er bovendien genieten van een erg ruim & gevarieerd aanbod aan activiteiten. Levensgenieters van elke leeftijd voelen zich hier helemaal thuis en ervaren dagelijks opnieuw hoe waardevol het privilege is om hier te wonen in harmonie met de natuur.
Je vindt in deze regio onder meer het uitgestrekte natuurreservaat de Hoge Venen, de stuwmeren van het Warchedal van Robertville en Bütgenbach, de Our die in de richting van de Duitse grens stroomt en tal van prachtige landgoeden, burchten en sloten. Op het uitgebreide netwerk wandel- en fietspaden worden alle zintuigen intens geprikkeld door de adembenemende heuvel- en valleilandschappen, de prachtige panorama’s en de zuivere geuren van onaangetaste natuur.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 10640 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 119 kWh/m².jaar

Vraagprijs : 174.000 € (verkoop onder BTW regime)

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM

Prix : 174000 Euros
Région : Liège
Adresse internet : https://www.ardenneservice.be
Annonce en ligne du : 08/11/2017 au 08/12/2017
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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