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A vendre - 4050 ninane, chaudfontaine: villa, superbe vue!


Province de Liège
4050 NINANE (Commune de Chaudfontaine)

À VENDRE
Spacieuse et belle villa (année de construction : 1962, +- 179m² habitables/232m² au total) disposant de 2 accès indépendants (avec salle d’attente, WC et bureau), d’un garage, d’un car port, d’un parking privé, d’une terrasse (SUD-OUEST) et d’un très agréable jardin clôturé offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, sur 5 ares et 46 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 101m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé, spacieux séjour/living très lumineux (salon et salle à manger avec jolie cheminée en pierre et cassette à bois) avec très belle vue et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse (banne solaire électrique) et le jardin (SUD-OUEST), cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner, salle d’attente avec entrée indépendante, WC séparé, grand bureau/salle de jeux/2ème living.
1er étage (+- 77m²) :
Hall de nuit, 4 chambres dont 1 très grande avec 1ère salle de bains privative (douche et meuble lavabo) et 2ème salle de bains (baignoire jacuzzi, meuble 2 lavabos et WC suspendu).
Sous-sol (+- 54m²) :
Garage avec porte sectionnelle électrique, chaufferie avec coin buanderie, 1 cave et le solde sous vide ventilé.

Convient parfaitement pour une profession libérale, maison unifamiliale, maison de vacances, chambres d’hôtes, …

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire, chauffage central au mazout (2008) + cassette à bois, châssis en bois et PVC avec doubles vitrages, toiture en ardoises naturelles (2015), parquet en chêne dans le salon et hêtre fumé à l’étage, raccordement télédistribution, téléphone, Internet, fosse septique, …

PEB : Classe D


Provincie Luik
4050 NINANE (Gemeente Chaudfontaine)

TE KOOP
Ruime en mooie villa (bouwjaar : 1962, +- 179m² woonoppervlakte/232m² in totaal) beschikkende over 2 aparte toegangen/inkomdeuren (met wachtzaal, WC en bureau), garage, carport, private parking, terras (ZUID-WEST) een zeer aangename omheinde tuin met een zeer mooi en vrij uitzicht op de vallei, op 5 are en 46 centiare.

Indeling van deze woning (3-4 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 101m²) :
Inkomhal met trap, aparte WC, ruime klaarvolle woonkamer/living (salon en eetkamer met mooie stenen schouw en houtcassette) met zeer mooi uitzicht en brede deurraam uitgevend op het terras (elektrisch zonnepaneel) en de tuin (ZUID-WEST), voledige ingerichte keuken met eethoek, wachtzaal met aparte ingang/inkomedeur, aparte WC, grote bureau/speelruimte/2de woonkamer.
1ste verdieping (+- 77m²) :
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer grote met 1ste private badkamer (douche en meubel lavabo) en 2de badkamer (ligbad jacuzzi, meubel 2 lavabo’s en WC).
Niveau -1 (+- 54m²) :
Garage met sectionele elektrische poort, ketelruimplaats met hoekwasruimte, 1 kelder en het resterende kruipkelders.

Ideaal voor vrij beroep, eengezinswoning, vakantiewoning, gastenkamers, …

Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektrateller op dag-en nachttarief, centrale verwarming op mazout (2008) +houtcassette, PVC en houten raamwerken met dubbele beglazingen, natuurleien dak (2015), eikenhouten parketvloer in het salon en gerookte beukenhout op de verdieping, aansluiting TV-kabeldistributie, telefoon, Internet, septische put, …

EPC : Klasse D

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.



Prix : 345000 Euros
Téléphone : 061611222
Région : Liège
Adresse internet : http://www.ardenneservice.be/
Annonce en ligne du : 06/12/2017 au 18/12/2017
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 L'annonceur : 86403  Pub :

Surnom
Ardenne Service

6880 Bertrix
Belgique

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